Land (Survey) Regulation, 2058

What does it do?

• Once the Government orders a survey, the survey team must post a public notice in the ward giving the area and start date. On the set day, landowners or tenants must attend with proof of ownership, and plot boundaries are fixed in front of a local government representative and neighbours. After each map sheet, the team posts a seven-day notice; complaints must be decided within 15 days unless ownership itself is disputed. Owners who do not come get a second 15-day notice; if they then come, they pay a fine of Rs 5 per plot. Otherwise their land is recorded from existing records in front of a ward committee representative.नेपाल सरकारले नापजाँचको आदेश दिएपछि नापी टोलीले नापजाँच हुने क्षेत्र र सुरु हुने मितिसहितको सूचना सम्बन्धित वडामा सबैले देख्ने गरी टाँस्नुपर्छ। तोकिएको दिन जग्गावाला वा मोहीले हकभोगको प्रमाणसहित उपस्थित भई स्थानीय तहका प्रतिनिधि र सँधियारको रोहबरमा कित्ताको साँधसिमाना यकिन गरी सीमा चिह्न लगाउनुपर्छ। एक नक्सा सिटको काम सकिएपछि सात दिने सूचना प्रकाशन गरिन्छ; तेरोमेरोको प्रश्नबाहेकका उजुरीमा पन्ध्र दिनभित्र निर्णय गर्नुपर्छ। उपस्थित नहुने जग्गाधनीलाई दोस्रोपटक पन्ध्र दिने सूचना दिइन्छ; त्यसभित्र आए प्रतिकित्ता पाँच रुपैयाँ जरिवाना लिई दर्ता गरिन्छ, नआए वडा समितिका प्रतिनिधिको रोहबरमा मौजुदा स्रेस्ताअनुसार दर्ता गरिन्छ। Nepal Law Commission Rules 3(1)-(2), 4(1)-(3), 5(1)-(2) and 6(1)-(3), PDF pp. 2-4
• If two or more people claim the same land during a first survey, the survey office must within 30 days register it temporarily in the name of the side with the stronger evidence, until a court gives a final decision. Land that was missed in a survey, or surveyed but not registered, can be claimed by applying to the survey office, which acts on the recommendation of a district committee chaired by the survey office head. The same committee settles disputes over the area of private land next to government or public land.पहिलोपटक नापजाँच हुँदा दुई वा बढी व्यक्तिबीच तेरोमेरोको प्रश्न उठेमा नापी गोश्वाराले तीस दिनभित्र जुन पक्षको प्रमाण बलियो देखिन्छ उसैको नाममा अदालतबाट अन्तिम निर्णय नआएसम्मका लागि अस्थायी दर्ता गर्नुपर्छ। नापजाँच हुन छुटेको वा नापजाँच भएर पनि दर्ता हुन छुटेको जग्गाका लागि नापी गोश्वारामा निवेदन दिन सकिन्छ; गोश्वाराले नापी गोश्वारा प्रमुखको अध्यक्षतामा रहेको जिल्लास्तरीय छुट जग्गा दर्ता सिफारिस समितिको सिफारिसअनुसार काम गर्छ। सरकारी वा सार्वजनिक जग्गासँग जोडिएको निजी जग्गाको क्षेत्रफलको विवाद पनि यही समितिको सिफारिसमा टुङ्गिन्छ। Nepal Law Commission Rules 7(1)-(2), 10(1)-(2), 11(1) and 13, PDF pp. 4-6
• After the survey, the survey officer prepares the plot and ownership registers and gives each owner a land ownership certificate, with separate certificates for separately owned floors of a building. Anyone who did not get a certificate or disagrees with it may complain to the survey office within 60 days. Government land is registered in the name of the office using it or of the Government, and public land is marked as public; land previously recorded as government or public stays so even if someone has farmed or lived on it.नापजाँच सकिएपछि नापी अधिकृतले कित्ता स्रेस्ता र जग्गाधनी दर्ता स्रेस्ता तयार गरी प्रत्येक जग्गावालालाई जग्गाधनी दर्ता प्रमाण पुर्जा दिनुपर्छ; घरका तल्लाको छुट्टाछुट्टै स्वामित्व भए छुट्टाछुट्टै पुर्जा दिइन्छ। पुर्जा नपाउने वा पाएकोमा चित्त नबुझ्नेले साठी दिनभित्र नापी गोश्वारामा उजुरी गर्न सक्छ। सरकारी जग्गा भोग गरिरहेको कार्यालय वा नेपाल सरकारको नाममा दर्ता गरिन्छ र सार्वजनिक जग्गालाई सार्वजनिक भनी जनाइन्छ। पहिले सरकारी वा सार्वजनिक भनी नापजाँच भएको जग्गा कसैले आबाद वा घरबास गरी भोग गरे पनि सरकारी वा सार्वजनिक जग्गाकै रूपमा दर्ता गर्नुपर्छ। Nepal Law Commission Rules 14(1)-(5) and 15(1)-(5), PDF pp. 6-8
• For land classification, a district committee chaired by the Chief District Officer divides surveyed land into an agricultural zone and a business and residential zone, and the survey team then grades land using the points in Schedule 12 and publishes the result. Anyone unhappy may complain to the survey office within seven days; a committee headed by the rural municipality chair or municipal mayor decides, and its decision is final. Survey maps and records are kept up to date by the survey office or the local level's land management section.जग्गाको किसिम वर्गीकरणका लागि प्रमुख जिल्ला अधिकारीको अध्यक्षतामा रहेको जिल्लास्तरीय समितिले नापजाँच हुने जग्गालाई कृषि क्षेत्र र व्यावसायिक तथा बसोबास क्षेत्रमा छुट्याउँछ; त्यसपछि नापी टोलीले अनुसूची-१२ को अङ्कका आधारमा किसिम वर्गीकरण गरी सूचना प्रकाशन गर्छ। चित्त नबुझ्नेले सात दिनभित्र नापी गोश्वारामा उजुरी गर्न सक्छ; गाउँपालिका अध्यक्ष वा नगरपालिका प्रमुखको अध्यक्षतामा रहेको समितिले निर्णय गर्छ र त्यो निर्णय अन्तिम हुन्छ। कित्ता नापी नक्सा र स्रेस्ता नापी कार्यालय वा स्थानीय तहको भूमि व्यवस्थापन शाखाले अद्यावधिक गर्छ। Nepal Law Commission Rules 20(1)-(3), 21(1) and 22(1), PDF pp. 9-10
• Private surveyors need a licence from the Department to do cadastral, engineering, topographic or thematic survey work. Applicants need a bachelor's degree in survey, a BSc with mathematics or a master's in geography, at least one year of survey training and at least ten years' experience, and must pass an examination committee's test. The licence fee is Rs 5,000. A licence runs to the end of Asar each year and is renewed by the end of Ashwin for Rs 1,000, or within the next three months at double the fee; after that it lapses. The Director General may suspend it for up to six months or cancel it for breaking the conditions.निजी रूपमा कित्ता नक्सा, इन्जिनियरिङ सर्भे, स्थलरूप वा थेम्याटिक नापीको काम गर्न विभागबाट अनुमतिपत्र लिनुपर्छ। निवेदकले सर्भे विषयमा स्नातक, गणित विषय लिई बी.एस्सी. वा भूगोलमा स्नातकोत्तर उत्तीर्ण गरी कम्तीमा एक वर्षको नापी तालिम लिएको र कम्तीमा दश वर्षको अनुभव भएको हुनुपर्छ र परीक्षण समितिको परीक्षा पास गर्नुपर्छ। अनुमतिपत्र दस्तुर पाँच हजार रुपैयाँ हो। अनुमतिपत्र प्रत्येक वर्षको असार मसान्तसम्म बहाल रहन्छ; असोज मसान्तभित्र एक हजार रुपैयाँ तिरी वा त्यसपछिको तीन महिनाभित्र दोब्बर दस्तुर तिरी नवीकरण गर्न सकिन्छ, नत्र स्वतः रद्द हुन्छ। सर्त उल्लङ्घन गरेमा महानिर्देशकले बढीमा छ महिनाका लागि निलम्बन वा खारेज गर्न सक्छ। Nepal Law Commission Rules 26(1)-(3), 27(1), 28, 29, 30(1)-(2) and 31(1)-(4), PDF pp. 14-16

Gaps, loopholes and improvement ideas

None documented in the official reports we have reviewed so far.

Where does it conflict with other laws?

No conflict with another law is documented in the sources we have reviewed so far.